Estimation théorique
Allée Sauge,35580 Guichen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Sauge,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 6 | ALL SAUGE | 6 | 86 | 395 | 239000€ | 2779€ |
2022-08-18 | 2 | ALL SAUGE | 5 | 124 | 450 | 365572€ | 2948€ |
2022-08-03 | 7 | RUE SERPOLET | 5 | 125 | 213 | 287600€ | 2301€ |
2020-12-01 | 1 | RUE SERPOLET | 6 | 127 | 390 | 315000€ | 2480€ |
2020-08-25 | 12 | RUE SERPOLET | 3 | 65 | 361 | 255000€ | 3923€ |
2022-03-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 6 | 121 | 627 | 325000€ | 2686€ |
2020-03-27 | 6 | ALL CANNELLE | 3 | 87 | 531 | 230000€ | 2644€ |
2020-08-13 | 16 | RUE SERPOLET | 5 | 147 | 473 | 279500€ | 1901€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MARJOLAINE | 5 | 119 | 518 | 299800€ | 2519€ |
2022-04-13 | 3 | RUE BADIANE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2020-05-13 | 8 | RUE MARJOLAINE | 5 | 100 | 528 | 257650€ | 2577€ |
2019-11-26 | 5 | RUE SARRIETTE | 5 | 120 | 454 | 225600€ | 1880€ |
2020-12-10 | 4 | RUE VANILLE | 6 | 187 | 480 | 375800€ | 2010€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ORION | 3 | 127 | 406 | 289700€ | 2281€ |
2022-01-10 | 1 | ALL SAFRAN | 5 | 108 | 296 | 309500€ | 2866€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 91 | 209 | 216000€ | 2374€ |
2020-04-23 | 1 | RUE BASILIC | 6 | 131 | 303 | 252500€ | 1927€ |
2021-03-12 | 3 | ALL PAPRIKA | 9 | 143 | 429 | 254000€ | 1776€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 102 | 193 | 208500€ | 2044€ |
2019-07-12 | 8 | RUE SIRIUS | 5 | 108 | 300 | 270000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 7 | ALL SAFRAN | 4 | 90 | 290 | 242000€ | 2689€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 368 | 372339€ | 3324€ |
2021-08-03 | 43 | RUE RENE DIERAS | 4 | 70 | 194 | 146500€ | 2093€ |
2021-06-18 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 223000€ | 1593€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 240000€ | 1714€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 83 | 211 | 157500€ | 1898€ |
2022-10-10 | 12 | RUE BASILIC | 6 | 146 | 411 | 361000€ | 2473€ |
2020-06-19 | 10 | RUE SARRIETTE | 5 | 137 | 660 | 320000€ | 2336€ |
2020-10-02 | 3 | RUE CASSIOPEE | 4 | 109 | 260 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-15 | 1 | RUE CASSIOPEE | 4 | 100 | 259 | 203397€ | 2034€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 96 | 238 | 285000€ | 2969€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CASSIOPEE | 4 | 94 | 262 | 277000€ | 2947€ |
2020-10-20 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 105 | 138 | 230000€ | 2190€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 98 | 227 | 187500€ | 1913€ |
2022-02-05 | 37 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 109 | 232 | 281000€ | 2578€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ANGELIQUE | 5 | 118 | 851 | 310000€ | 2627€ |
2020-07-10 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-19 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 9019 | LES GREES MADAME | 5 | 157 | 876 | 308000€ | 1962€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 86 | 255 | 245950€ | 2860€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 753 | 300000€ | 2542€ |
2019-12-26 | 3 | ALL VIDI DU PLESSIS | 4 | 130 | 829 | 409000€ | 3146€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 86 | 611 | 211000€ | 2453€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 172 | 271 | 375000€ | 2180€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 178 | 735 | 493000€ | 2770€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 129 | 246 | 302000€ | 2341€ |
2021-07-26 | 9001 | LES FRESNES | 3 | 85 | 913 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-30 | 4 | ALL JEAN DE LA QUINTINIE | 3 | 73 | 608 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-11 | 8 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 8 | 175 | 776 | 487000€ | 2783€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 672 | 193390€ | 2686€ |
2021-07-12 | 9021 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 751 | 413000€ | 3153€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 490 | 252000€ | 2447€ |
2021-10-14 | 15 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 84 | 770 | 341000€ | 4060€ |
2022-02-25 | 4 | LA LOCQUENAIS | 3 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 3 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 6 | 194 | 866 | 455000€ | 2345€ |
2021-08-04 | 1 | IMP RES DU PARC | 8 | 161 | 477 | 416955€ | 2590€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 352 | 270000€ | 2109€ |
2023-05-10 | 9008 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 760 | 299000€ | 3020€ |
2023-06-22 | 14 | LA LOCQUENAIS | 5 | 135 | 740 | 345000€ | 2556€ |
2019-07-29 | 72 | RUE DE FAGUES | 5 | 109 | 303 | 292000€ | 2679€ |
2020-02-04 | 88 | RUE DE FAGUES | 6 | 139 | 1058 | 281040€ | 2022€ |
2019-11-23 | 60 | RUE DE FAGUES | 1 | 85 | 757 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE FAGUES | 4 | 99 | 714 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE FAGUES | 4 | 86 | 491 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-23 | 17 | RUE SAINT MARC | 5 | 150 | 750 | 319640€ | 2131€ |
2022-07-28 | 8 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 136 | 172250€ | 2871€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DE FAGUES | 5 | 131 | 234 | 355000€ | 2710€ |
2021-08-09 | 12 | SQ DE LA MARQUISE | 4 | 89 | 546 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-28 | 98 | RUE DE FAGUES | 6 | 146 | 125 | 215000€ | 1473€ |
2021-05-31 | 12 | PL SAINT MARTIN | 2 | 39 | 43 | 80000€ | 2051€ |
2019-07-09 | 7 | SQ DE LA MARQUISE | 3 | 73 | 417 | 151000€ | 2068€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 158 | 183 | 360000€ | 2278€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 45 | 204 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 62 | 76 | 139000€ | 2242€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 793 | 200000€ | 2778€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 1299 | 450000€ | 5422€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 802 | 330000€ | 2821€ |
2020-02-13 | 10 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 112 | 101 | 90000€ | 804€ |
2020-12-11 | 12 | RUE JACQUES BLOUET | 4 | 86 | 86 | 149200€ | 1735€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 68 | 447 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 112 | 436 | 195000€ | 1741€ |
2023-01-20 | 14 | RUE JACQUES BLOUET | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2022-01-31 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 118 | 526 | 412000€ | 3492€ |
2023-04-19 | 8 | BD VICTOR EDET | 7 | 210 | 680 | 481850€ | 2295€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 48 | 33 | 76000€ | 1583€ |
2020-06-05 | 28 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 107 | 154 | 157700€ | 1474€ |
2022-04-14 | 14 | BD VICTOR EDET | 4 | 157 | 515 | 160000€ | 1019€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 145 | 947 | 275000€ | 1897€ |
2022-01-03 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 97 | 1274 | 270000€ | 2784€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 100 | 700 | 244000€ | 2440€ |
2022-02-14 | 17 | BD VICTOR EDET | 4 | 71 | 556 | 251025€ | 3536€ |
2022-12-14 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 237 | 120000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CHAMPIONNAT | 4 | 83 | 613 | 165000€ | 1988€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU POURQUOI PAS | 5 | 95 | 501 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES PINS | 5 | 81 | 1304 | 232000€ | 2864€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE LAUNAY | 9 | 211 | 0 | 464000€ | 2199€ |
2020-12-09 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 76 | 524 | 200000€ | 2632€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 5 | 102 | 657 | 216000€ | 2118€ |
2022-05-27 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 106 | 355 | 210000€ | 1981€ |
2022-01-26 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 639 | 355000€ | 2710€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 4 | 84 | 287 | 233000€ | 2774€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LA PROVOTAIS | 4 | 70 | 439 | 127500€ | 1821€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ARSENE THOUMELIN | 6 | 156 | 988 | 390000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES PETRELS | 5 | 95 | 412 | 249500€ | 2626€ |
2020-02-04 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 91 | 621 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-22 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 520 | 235000€ | 1958€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES ALBATROS | 6 | 130 | 592 | 247400€ | 1903€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 6 | 110 | 440 | 249000€ | 2264€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 111 | 644 | 275000€ | 2477€ |
2020-10-13 | 4 | L AUBAUDAIS | 4 | 120 | 437 | 250634€ | 2089€ |
2022-08-26 | 8 | L AUBAUDAIS | 5 | 110 | 540 | 388000€ | 3527€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 658 | 158990€ | 2239€ |
2021-08-04 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 444 | 245000€ | 2426€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L ISLANDE | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L ISLANDE | 5 | 112 | 370 | 257990€ | 2303€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 156 | 596 | 413300€ | 2649€ |
2022-01-21 | 1 | BEAUVAIS | 3 | 64 | 435 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 4 | 88 | 580 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES COURLIS | 4 | 88 | 608 | 170000€ | 1932€ |
2023-04-18 | 17 | L AUBAUDAIS | 6 | 143 | 1190 | 490000€ | 3427€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 269 | 196000€ | 2513€ |
2019-07-09 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 713 | 285000€ | 2143€ |
2019-09-26 | 17 | BEAUVAIS | 2 | 95 | 408 | 201000€ | 2116€ |
2020-07-08 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 171 | 570 | 389250€ | 2276€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DES MACAREUX | 6 | 117 | 819 | 310006€ | 2650€ |
2019-12-23 | 23 | L AUBAUDAIS | 4 | 100 | 1201 | 289900€ | 2899€ |
2023-05-31 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 115 | 750 | 330000€ | 2870€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES PARCELLES | 2 | 52 | 728 | 166000€ | 3192€ |
2020-10-16 | 2 | LA MARCHANDAIS | 2 | 106 | 360 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-19 | 2 | LA MARCHANDAIS | 2 | 106 | 9920 | 270000€ | 2547€ |
2021-03-01 | 1 | LA PETITE CHESNAIS | 4 | 107 | 753 | 288000€ | 2692€ |
2022-04-04 | 1 | LA PETITE CHESNAIS | 4 | 107 | 753 | 320000€ | 2991€ |
2019-11-13 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 618 | 248000€ | 2138€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES FOURS | 4 | 75 | 602 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-22 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 85 | 618 | 230500€ | 2712€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 82 | 538 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 8 | 200 | 666 | 400000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 155 | 98000€ | 1420€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES FOURS | 2 | 60 | 66 | 76000€ | 1267€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES FOURS | 2 | 60 | 66 | 157000€ | 2617€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DES FOURS | 4 | 116 | 133 | 213500€ | 1841€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA MARCHANDAIS | 5 | 98 | 732 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-23 | 18 | RUE PAUL SERUSIER | 7 | 135 | 557 | 356000€ | 2637€ |
2020-09-03 | 27 | RUE DES FOURS | 6 | 204 | 671 | 477227€ | 2339€ |
2021-03-01 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 130 | 576 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 2 | 65 | 464 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-09 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 116 | 444 | 306500€ | 2642€ |
2020-07-03 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 1 | 80 | 1070 | 88000€ | 1100€ |